Звоните нам
с 9:00 до 19:30

г. Краснодар ул. Рашпилевская 181, эт 4, офис 403

Новостройка или вторичка? Покупаем квартиру в Краснодаре
Новостройка или вторичка?  Покупаем квартиру в Краснодаре -

Если вы задумались о покупке квартиры в Краснодаре, то наверняка столкнулись с выбором - купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке?


ПЛЮСЫ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ

-Новая.

Быть первым собственником квартиры всегда приятно. Ведь даже аромат нового жилья как бы говорит Вам : "Здесь еще никто не жил, ты - первый".

-Ремонт.

В Краснодаре ремонт в строящихся домах может быть в двух вариантах: типовой от застройщика и от дизайнера. Тип ремонта будет зависеть от класса жилья. Весомым плюсом новой квартиры будут и новые коммуникации.

-Планировка.

Планировки современных новостроек достаточно разнообразны. Среди них вы обязательно найдете подходящий вариант. Вы сами подбираете необходимый метраж, отталкиваясь от Вашего бюджета. Покупая за те же деньги квартиру в новостройке, вы получите больше квадратных метров.

-Выбор.

Еще один весомый плюс - это возможность выбора этажа и вида из квартиры. Также можно выбрать, на какую сторону будет квартира - солнечную или теневую. Для Краснодара этот вопрос может быть весьма актуальным, т.к. в летнюю жару солнечная сторона будет наименее удачным вариантом.

Но в покупке квартиры от застройщика есть и отрицательные стороны. Давайте рассмотрим минусы квартиры в новостройках Краснодара.

-Ожидание окончания строительных работ.

Конечно, застройщик обязан соблюдать срок окончания строительных работ. Но всегда есть риск, который и объясняет низкую цену. Сроки окончания строительных работ могут сдвигаться. Поэтому советуем Вам очень внимательно отнестись к выбору застройщика. Проверяя его добросовестность, вы оцениваете только его прошлый опыт. Спрогнозировать дальнейшую судьбу застройщика на рынке очень сложно.

-Местоположение.

Чтобы найти новостройки по доступным ценам в Краснодаре, следует рассматривать отдаленные от центра районы. Любителям исторических центров придется потратить цену выше среднерыночной.

-Минусы ремонта.

Даже если Вы заказали свежий ремонт от застройщика и получили ключи от вашей квартиры, будьте готовы к тому, что соседи еще свой ремонт не закончили. Поэтому строительный шум может сопровождать вас еще на протяжении нескольких лет после въезда в новую квартиру. Стоит брать во внимание еще и тот факт, что усадка нового дома в среднем занимает 6-7 лет. Не исключено, что за это время Ваш новый ремонт могут украсить трещины в стенах.


ПЛЮСЫ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

-Не нужно ждать!

Это самый главный плюс квартиры вторичного рынка. Не нужно ждать , пока построится объект, можно въезжать сразу или сразу начать ее сдавать и получать доход. Ваш дом уже стоит и нет никаких рисков, что стройка затянется.

-Прописка.

Покупая вторичное жилье, Вы имеете право прописаться в ней тут же. Это займет не так много времени, обычно около месяца для урегулирования мелких формальностей. И Вы уже являетесь полноправным собственником квартиры.

-Огромный выбор вариантов.

Вы можете также искать квартиру в спальный районах города или в самом историческом центре. Вариантов купить квартиру в Краснодаре сегодня огромное количество.

В данном варианте также есть и отрицательные стороны. Давайте рассмотрим минусы покупки вторичного жилья.

-Не новое.

Должно пройти какое-то время, чтобы Вы почувствовали свою новую квартиру Вашей. Да и есть более весомые минусы. Даже несмотря на то, что старые дома строились "на века", большая часть из них нуждаются в капитальном ремонте. Да и внешнее состояние домов далеко от идеальных.

-Ремонт.

Необязательно, что ремонт в квартире придется вам по вкусу. Вам потребуется время и дополнительные финансы, чтобы переделать ремонт по своему вкусу. Также при покупке вторичного жилья часто встает вопрос о исправности сантехники. Если дому больше 10 лет, то коммуникации уже далеки от новизны и скоро потребуют ремонта.

-Дурная история.

Даже если визуально квартира вас будет устраивать, не всегда можно гарантировать ее юридическую чистоту. Внезапно могут появиться какие-то наследники и претендовать на данную квартиру. Тогда Ваша сделка на ее покупку не состоится. Поэтому любую квартиру нужно тщательно проверять перед покупкой.

Мы рассмотрели лишь некоторые плюсы и минусы, но финальное решение зависит только от Вас. Наше агентство с радостью поможет в выборе и оформлении квартиры гарантирует юридическую чистоту сделок.




Возврат к списку

Обратный звонок

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных