Звоните нам
с 9:00 до 19:30
г. Краснодар
ул. Рашпилевская 181, эт 4, офис 403
Оставить заявку

Как написать объявление о продаже недвижимости

Как написать объявление о продаже недвижимости -

В данной статье мы разберем правила написания продающих объявлений, по которым люди захотят позвонить. Стоит сказать, что объявление является лишь частью работы и выполняет скорее функцию рекламы. Вы не добьетесь успеха если у вас есть проблемы с самой квартирой.

Если говорить о самом тексте, то к нему выдвигают преимущественно такие претензии:

  1. Высокий показатель грамотности. Ошибки в тексте могут только отпугнуть потенциального клиента.

  2. Каждый текст должен быть кратким и емким. Не стоит писать огромные тексты, ведь лучше будет в небольшой объем впихнуть максимум конкретики, что будет полезно для клиента.

  3. Достоверность. Не нужно преувеличивать и приукрашивать, ведь в итоге клиент узнает реальное положение вещей, что существенно снизит вашу репутацию.

Сам текст рекомендуется начинать с количества комнат, метража и адреса квартиры. Это основная информация, на которую обращает внимание клиент. Относительно метража будьте внимательны, нужно указать общую площадь и площадь каждой комнаты, чтобы клиент получал больше понимания о помещении.

СТОИМОСТЬ

К вопросу цены нужно подойти более тщательно. Для начала стоит уделить внимание следующим пунктам:

  1. Не стоит пытаться ввести покупателя в заблуждение, не указывая цену. Так вы только отпугнете потенциальных клиентов и получите большое количество бесполезных звонков.

  2. Вычисление стоимости проводится путем применения метода составления цен на аналогичные квартиры на рынке. Указывайте среднюю цену или чуть ниже, чтобы быть конкурентными. Слишком низкий ценник отпугнет клиентов, а слишком высокий не даст возможности нормально конкурировать.

Для более точного определения стоимости вам будет необходима помощь оценщика, услугами которого вы можете воспользоваться, обратившись в нашу компанию.

СТРУКТУРА ТЕКСТА

В тексте старайтесь использовать больше конкретики. Выжимайте из текста лишнюю воду. Когда человек решает купить жилье, он не желает читать ваши оды, в которых вы восхваляете квартиру. Покупателю нужны конкретные факты о недвижимости.

Качество ваших текстов вы можете проверить на сайте Главред, где вы получите оценку вашей работе. Стоит добавить также информации об инфраструктуре и районе, в котором расположен дом. Информация про больницы, школы и парковки будет очень актуальной, ведь клиент сразу поймет всю информацию.

Огромную роль играет расположение объекта, ведь человек должен знать сколько времени он будет добираться к метро либо к центру. Исходя из этого многие и покупают себе квартиру, поэтому данный пункт очень важный.

Всегда загружайте фотографии, они помогут клиентам понять более точную информацию про квартиру. Фотографии должны передавать точную картину, а не быть скачанными с интернета. Также рекомендовано добавить фотографии вида из окна, это очень привлекает потенциальных покупателей. Фотографии должны помочь показать преимущества вашей квартиры.

ПОВЫШЕНИЕ ДОВЕРИЯ ПОКУПАТЕЛЯ К ОБЪЯВЛЕНИЮ

  • План - схема квартиры

  • Юридический статус квартиры

  • Возможность проведения быстрой сделки

Это те пункты, которые существенно влияют на реакцию посетителей и на конверсию в целом.

Всегда стоит ставить себя на место того, кто будет читать объявление. Таким образом нужно делать все так, как бы вы сами хотели получить предложение для покупки.

Ваше объявление должно иметь стабильность, то есть без лишних скачков в информационном плане, а также в ценовом. Если менять цену постоянно, то это покажется подозрительным.Фразы о срочной продаже или быстрой продаже являются крайне невыгодными для продавца и не вызывают доверия у клиента. Покупатель может подумать о плохом состоянии помещения или о наличии других проблем с квартирой, из-за которых она не продана. Не допускайте вранья о квартире, а делайте упор на преимущества. Вся информация может использоваться в вашу помощь, главное уметь это сделать.

Если вы не можете продать квартиру на протяжении длительного периода времени, то не стоит это афишировать. Лучше завести новый аккаунт и попробовать продать квартиру заново.




Возврат к списку